一、標的名稱：

長沙市開福區(qū)東風路360號汽車城大樓二樓1738㎡場地出租

二、公告起止日期：

起始日期：2023年11月6日

截止日期：2023年11月12日

三、標的概況：

（一）基本屬性：

1、標的類型：房產

2、規(guī)劃用途：倉庫

3、標的坐落：長沙市開福區(qū)東風路360號

4、租賃面積：約1738㎡

5、租賃期限：3年

6、租金遞增方式：第二年起每年遞增3%

7、承租押金：132957元

8、所在層數(shù)：2層

9、租金支付方式：按月度支付

10、裝修免租期限：無

（二）房屋現(xiàn)狀：

1、配套、環(huán)境、交通、亮點：

（1）標的位于開福區(qū)東風路高架橋口，地理位置優(yōu)越，交通便利，有多條公交線路經過。北臨三一大道500米、南臨烈士公園一公里；西臨芙蓉北路500米，東臨車站北路一公里。

（2）地處富興、華創(chuàng)商圈。購物：距離步步高購物中心300米。教育：距離長沙市一中一公里。金融：附近有中國銀行、交通銀行、中信銀行等。醫(yī)院：距離湘雅一醫(yī)院1公里以內。

（3）可用于物流、醫(yī)藥、服裝、鞋帽、煙酒、食品、生活超市等做為倉庫，擁有大型停車坪。

2、其他情況：出租標的不得用于?；穫}儲、餐飲行業(yè)及制造業(yè)工廠使用。

（三）租金底價：531828元/年（含稅）

（四）出租方情況：

出租方名稱：湖南新物產集團有限公司

統(tǒng)一社會信用代碼：91430000788030124P

注冊地（住所）：湖南省長沙市芙蓉區(qū)五一大道333號

注冊資本：壹億陸仟萬元整

法定代表人：李湘林

公司類型：有限責任公司

（五）出租方承諾：

1、本次標的出租是我方真實意愿表示，我方有權對該標的進行出租；

2、我方出租的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相關批準；

3、我方所提交的《出租公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4、我方在出租標的出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產交易的相關規(guī)則，并按照有關要求履行義務。

（六）出租方決策文件：總經理辦公會決議

（七）行為批準或備案機構：湖南新物產集團有限公司

四、交易指南：

（一）競租資格條件：按月度支付

（二）標的交割：

1、意向承租方為依法注冊且有效存續(xù)的法人或非法人組織的，應能承擔相應的民事責任；

2、意向承租方為自然人的，應當具有完全民事行為能力；

3、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。

（三）與租賃相關的其他條件：出租方在收到第一筆月度租金及承租押金后5個工作日內與承租方辦理資產交付手續(xù)。

（四）競價規(guī)則：

1、承租要求：

（1）符合資格的意向承租方須在本公告期間內到湖南聯(lián)交所網站（www.hnaee.com）自行注冊賬號報名，并通過注冊預留的銀行賬戶將標的資產對應的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所指定銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導致報名失敗。交易保證金應于掛牌期滿日下午17時前到賬，該時間也是競買報名的截止時間）。繳納保證金的匯款人名稱與意向受讓方名稱必須一致。

（2）報名項目提交審核在該項目公告期內完成，超過規(guī)定時間報名審核不予受理。

（3）意向承租方（競租人）在競租標的資產時，應保證以不低于標的資產承租底價報價（其他競租人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競租人報名交納的標的資產交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向出租方支付的違約金不予退還。

（4）本次出租標的采取動態(tài)報價方式確定承租方。

（5）在競價結束后3個工作日內，承租方應持相關身份證明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競價成交確認書》，并于《電子競價成交確認書》簽訂之日起10個工作日內與出租方簽訂《租賃合同》。

如承租方未在規(guī)定時間內簽署前述文件，自競價結束之日起逾期15個工作日的，出租方有權單方終止本次交易，重新掛牌，承租方交納的交易保證金，扣除交易服務費后作為向出租方支付的違約金，不予退還。

（6）租金按月度支付。承租方在簽訂《租賃合同》之日起5個工作日內將第一筆月度租金一次性匯入湖南聯(lián)交所指定賬戶，之后按租賃合同約定支付租金。

（7）承租方在簽訂《租賃合同》之日起5個工作日內將標的承租押金支付至出租方指定賬戶。承租方須在合同期滿后3個工作日內與出租方結清房租等費用，并與出租方辦理移交手續(xù)且無扣除承租押金的任何事項后，承租押金由出租方無息退還。

（8）承租方需向湖南聯(lián)交所支付交易服務費（以首年成交租金為基數(shù)，成交租金100萬元以下的部分（含100萬元），按成交租金的2%支付；成交租金高于100萬元的部分按1.5%支付；成交租金高于500萬元的部分按1%支付。）。

2、標的資產交接要求：

（1）出租方在收到第一筆月度租金及承租押金后5個工作日內與承租方辦理資產交付手續(xù)。

（2）費用的負擔：出租標的交付前應繳納的物業(yè)管理費、水電費等費用由出租方承擔，交付后一切因承租方使用的出租物進行經營活動而產生的各種費用（包括水、電、氣、電信、物業(yè)管理費、治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等）均由承租方承擔。

（3）承租方須合法經營，按國家法律、法規(guī)等依法自行辦理生產經營所需的營業(yè)執(zhí)照等證件，按規(guī)定交納各種稅費，維護經營場所及門前衛(wèi)生。

（4）承租方可根據(jù)需要對房屋進行裝修，但嚴禁擅自改動房屋結構；租約期滿或者提前解約后，按來裝去丟的原則無償移交出租方。

（5）轉租的要求：承租方在房屋租賃期間未經出租方書面同意，不得將房屋進行任何形式的轉租、分租、轉讓、轉借、調換、合作經營或聯(lián)營，或將該房屋及設施對外實施抵押、擔保、處分等，否則出租方有權沒收全部押金并無條件收回房屋。

（6）承租相關其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準，但公告中公示的內容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內容不得與公告內容相違背。

（7）標的以現(xiàn)狀進行出租，成交后，以實際出租面積為準；若有變化，成交租金及交易服務費不作調整。

（8）出租標的不能用于?；穫}儲、餐飲行業(yè)及制造工廠使用。

五、聯(lián)系方式：

（一）競租報名：

競租方在競價前請務必遵照e交易平臺（www.ejy365.com）的《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺-產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競租資格、注冊報名、保證金繳納、競租操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關定，您將承擔無法參與項目競租、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競租。注：如若出現(xiàn)延期，定時報價結束時間以實際結束時間為準。

現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人及電話：侯亮  13308410969

（二）競租報名競價安排：

1、競價時間：以湖南聯(lián)交所掛牌競價時間為準

2、保證金及處置方式：

（1）保證金：60000元

（2）處置方式：①競價成交后，成功競租的競租人交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后自動轉為租金的一部分；未成功競租的競租人交納的交易保證金全額無息退還。如競租人因自身原因退出本次交易或者拒絕按本公告要求履行相關義務的，則交易保

金在扣除全部交易服務費后作為向出租方支付的違約金不予退還。②未能成功競租的競租人交納的交易保證金，在競價結束后由湖南聯(lián)交所按照競買人報名時預留的賬戶信息，原額原渠道無息退還。③惡意參與競租的，一經查實，保證金不予退還，并報公安機關處理。

3、服務費：承租方需向湖南聯(lián)交所支付交易服務費（以首年成交租金為基數(shù)，成交租金100萬元以下的部分（含100萬元），按成交租金的2%支付；成交租金高于100萬元的部分按1.5%支付；成交租金高于500萬元的部分按1%支付）。

4、監(jiān)督人：湖南新物產集團有限公司黨群紀檢部

聯(lián)系人：左競揆   聯(lián)系電話：13574829416

湖南新物產集團有限公司
2023年11月6日